Waalre – Burgemeester Mollaan 34 b

STRATEGISCH GELEGEN BUSINESS CENTER

Ligging
Het object is gelegen aan de rotonde van de hoek Burgemeester Mollaan en Primulalaan. Het business center is strategisch gelegen tussen enerzijds de internationaal vermaarde ‘High Tech Campus’ en anderzijds het groene kantorenpark ‘Diepenvoorde’. De op- en afritten van de rijkssnelwegen A2 en A67 bevinden zich op nog geen twee minuten rijden.
Bij het kantoor van het complex behoort een eigen parkeerterrein dat middels een slagboominstallatie (intercom) is afgesloten.

Oppervlakte
Ca. 172 m² VVO kantoorruimte op de tweede verdieping.

Huurperiode
5 jaar en vervolgens telkens 5 jaar. Opzegtermijn twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar

Huurprijs
€ 120,– /m²/jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats:
€ 500,00 per plaats per jaar excl. BTW
(Er zijn 45 parkeerplaatsen bij het complex voorhanden welke naar rato worden toegedeeld. Extra parkeerplaatsen in overleg)

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit

Voorschot servicekosten:
€ 32,50/m²/jaar excl. BTW, inclusief verbruik gas, elektra en water

Zekerheidstelling
3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol-gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishou¬dens” (20015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel be-laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver¬huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg, eventueel per direct

Huurcontract:
R.O.Z.- model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen dan wel winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Algemeen
Het opleveringsniveau van ‘Voldijn Business Centre’ is uitstekend.

Voorzieningen

• ruime entree/gemeenschappelijke hal met natuurstenen vloer en postvoorziening;
• intercom met slagboombediening;
• aluminium kozijnen met thermopane beglazing en te openen ramen;
• jaloezieën
• systeemplafonds voorzien van hoogfrequente TL-armaturen;
• liftinstallatie;
• alarm per unit;
• CV-radiatoren voorzien van thermostaatkranen/overwerktimer;
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• deels wandkabelgoten met bekabeling;
• huidige indeling met wanden;
• pantry met close-in boiler;
• deels buitenzonwering;
• gescheiden dames en heren toiletvoorziening met wasportaal;
• pantry;
• brandpreventieapparatuur;
• huidige vloerbedekking;