Eindhoven – Stratumsedijk 54

Stratumsedijk 54, 5611 NE Eindhoven, Netherlands

Huur

€110 per m² op jaarbasis excl. BTW

Pand ID :

Geen

Grootte

217 m2 op de 1e verdieping

Beschrijving

NETTE KANTOORRUIMTE OP CENTRALE UITVALSBASIS RANDJE CENTRUM EINDHOVEN.

Ligging
Het object is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de rand van het centrum van Eindhoven pal tegenover het Parktheater en het Stadswandelpark. De bereikbaarheid is uitstekend met aansluiting via de Aalsterweg, Leenderweg, Elzentlaan en Dr. Schaepmanlaan. De directe omgeving wordt gekenmerkd door een diversiteit aan bedrijvigheid en veel groen.

Oppervlakte
217 m² op de 1e verdieping.
Units vanaf: 108 m².

Parkeren
In het gebied zijn voor gebruikers/bewoners gemeentelijke parkeervergunningen te verkrijgen tegen milde tarieven. Voor bezoekers geldt dat er volop openbaar parkeren voorhanden is, betaald.

Voorzieningen
Het opleveringsniveau is op basis van huidige staat, onder meer voorzien van:
– Alarminstallatie;
– Systeemplafonds met TL inbouw armaturen;
– Meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen;
– CV-radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
– Glasvezelaansluiting met ruim voldoende netwerkpunten;
– Deuropener;
– Pantry met close-in boiler;
– Toiletvoorziening in algemene ruimten;
– Kiepramen.

Huurperiode
5 jaar.

Huurprijs
€ 110,-/m²/jaar excl. BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 30,-/m2/jaar excl. BTW. Bij huur gehele pand meters op eigen naam.

Indexering
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
R.O.Z.- model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding
Beschikbaar vanaf 1 januari 2018