Den Hof 112 – Waalre

Ligging

winkelruimte gelegen met zichtlocatie aan de Eindhovenseweg behorend bij W.C. Den Hof. Het winkelgebied fungeert als buurtwinkelcentrum met o.a. Albert Heijn, Kruidvat, Bruna, Etos, mode/accesoires, bloemen, diverse dag- en verszaken en enkele horeca gelegenheden. Boven een groot gedeelte van de winkels wordt gewoond zodat het centrum ook na sluitingstijd volop beleving kent.

Oppervlakte

ca. 96 m² verhuurbaar vloeroppervlak

Voorzieningen

casco + oplevering

• Aluminium pui voorzien van thermopane beglazing
• Meterkast met aansluitingen
• Sanitair;
• Pantry opstelling.
• Deels beton-/deels tegelvloer
• Glasvezel

Parkeren

het gebied kent een uitstekende openbare parkeerfaciliteit

Huurprijs

€ 13.500,– op jaarbasis te vermeerderen met BTW

Huurperiode

5 jaar en vervolgens telkens 5 optiejaren

Huurperiode

per maand vooraf middels periodieke overboeking

Zekerheidstelling

ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Servicekosten

niet van toepassing, eigen bemetering

Indexering

jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol­gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishou­dens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW

indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel be­laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver­huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding

in overleg, eventueel snel