De Vest 48 – Valkenswaard

Ligging

Het betreft een recentelijk gemoderniseerd bedrijfscomplex op industrieterrein “Schaapsloop I” op een zichtlocatie aan De Vest te Valkenswaard. De Schaapsloop kenmerkt zich voornamelijk door lokale en regionale bedrijven, maar kent ook (inter)nationale ondernemingen zoals MCB, Starline Poolquip, VDL Bova, ZND Draad, Scholt Energy en Smeva.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen: Rijkssnelwegennet A2/A67 is gelegen op ca. 10 autominuten.

Oppervlakte

Bedrijfsruimte ca. 480 m² VVO

Kantoorruimte / showroom ca. 123 m² VVO

Voorzieningen Bedrijfsruimte

• betonvloer met goede vloerbelasting;
• tl- verlichting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vrije hoogte ca. 4 meter (onder spant);
• vrije overspanning ca. 25 meter;
• krachtstroom;

Voorzieningen Kantoorruimte / Showroom

• houten kozijnen, dubbel glas, zonwerend;
• systeemplafonds met armaturen;
• sanitaire voorzieningen/ wasgelegenheid;
• kantine/pantry;
• cv-verwarming met radiatoren;
• alarminstallatie;
• deels ventilatie;

Huurperiode

5 jaar

Huurprijs

€ 37.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Parkeren

Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indexering

Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding

In overleg, op korte termijn mogelijk.