Eindhoven – Leenderweg 71

Prima winkelruimte op belangrijke invalsweg van Eindhoven.

Ligging
Het object is gelegen op een zeer herkenbare locatie aan de Leenderweg 71, één van de invalswegen naar het centrum van Eindhoven. Er bevindt zich een diversiteit aan winkels in de directe omgeving zoals een Albert Heijn, Bruna en een dierenspeciaalzaak. De win¬kelruimte heeft een frontbreedte van ca. 9 meter.

Oppervlakte
Ca. 335 m² verhuurbaar vloeroppervlak.

Huurperiode
In overleg.

Huurprijs
€ 45.000,– op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
N.v.t.

Huurbetaling
Per maand vooraf middels periodieke overboeking.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur.

Energie-/servicekosten

Voorzieningen
Casco plus oplevering met:
– pantry en close-in boiler;
– toiletruimte;
– systeemplafonds met verlichting;
– meterkast met eigen bemetering voor energie en water;
– cementdekvloer;
– halverwege winkelruimte extra daglichttoetreding;
– cv-installatie.

Parkeren
Voldoende, openbare betaalde parkeervoorzieningen vóór de deur en in de directe omgeving.

Indexering
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol-gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishou-dens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel be-laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver-huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.